民法典解读之总则编 前女友另嫁他人赠房能否要回

长江日报讯（记者夏晶 通讯员武法宣）男孩出了全款买房，房产证上还写上女朋友名字，就是为了两人结婚作为婚房。谁知婚还没结，女孩就和别人好上并生了个女儿。男孩也很气，想要把房产证上女孩的名字去掉。

2007年1月20日，何某支付首付9万多元买了一套房，同时向银行按揭贷款21万元。在办房产证时，何某加上女友顾某的名字，顾某当时承诺买房就结婚。谁知房子也买了，顾某却认识其他男人，并和小何分手。顾某与他人结婚后已生有一女。何某买的房子因为加了顾某的名字，自己却没地方住了。而顾某没有遵守承诺，所以何某想要将房产证上顾某名字去掉。

武汉市中级人民法院民三庭法官王日升介绍，民法典第158条规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。而第159条还规定，附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

王日升认为，购房款全部由何某支付，顾某另嫁他人，顾某享有原告单独出资购买房屋的产权的附带条件已经无法实现。因此房屋产权全部归何某所有。

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附条件的民事法律行为四大特点

附条件的民事法律行为，所附条件具有以下特点：1.条件系当事人共同约定，并作为民事法律行为的一部分内容。2.条件是未来可能发生的事实。3.所附条件是当事人用以限定民事法律行为效力的附属意思表示。4.所附条件中的事实应为合法事实，违法事实不能作为民事法律行为的附条件。