嘉鱼农商行发放全县首笔“带押过户”贷款

咸宁网讯　通讯员李洁报道：“产权证过户、资金交易一天到位，带押过户这个政策确实好，我们办得放心。”3月13日，在嘉鱼农商行顺利办理完二手房“带押过户”业务的姚先生感慨道。

姚先生意向购买喻先生在嘉鱼县至和府小区的一套商品房，该套房屋有三十万元按揭贷款，处于抵押状态。在嘉鱼农商行的帮助下，双方以“带押过户”的方式，将房屋产权顺利过户到姚先生夫妻二人名下，购房交易资金同时划到喻先生名下，及时归还了贷款。

“带押过户”是依据《民法典》第四百零六条“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定”而来的约定俗成的称呼，即在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款。

其优势主要体现在，省去了提前还贷及注销抵押登记的“过桥”环节费用，降低了交易成本；实现了贷款资金到账与产权转移登记、抵押权设立、注销同步办理，登记、贷款、放款、还款四个环节无缝衔接，提升了办事效率；通过银行账户直接结算，实现全流程闭环管理，确保了资金安全。

“真没想到我是全县第一个受惠者。”喻先生笑着说，作为卖房方，最大的阻力就是资金筹措及资金归笼两个问题，这个政策不仅让他省去了一笔筹资费用，且不用担心收款问题，大大降低了风险，手续办得非常顺利，让人安心、放心。

下一步，嘉鱼农商行将继续践行高质量发展理念，在提质增效上展现新作为，大力提升服务质效，优化业务工作流程，落实便民利民举措，为本地经济发展不断注入新的能量。