记者 张敏 通讯员 徐鹏 彭丹 王秋琴
位于老城区城北街1号的北门小区,建于2003年。
因设施老旧、无物业管理,北门小区一度以“脏乱差”远近闻名。
2020年3月,小区成立党支部,同年10月份成立业委会。该小区坚持党建引领,充分发挥党员先进性,把群众组织起来、发动起来,让群众成为小区治理的主体。
依靠居民自治,小区被打理得井井有条。随着小区环境不断焕新“蝶变”,居民的幸福感也跟着“原地升级”。
大事小事有人管
干净整洁的道路,除了零星落叶难寻其它垃圾;46个停车位,停放的车辆整齐而有序;错落有致的绿植,将有着岁月痕迹的小区装点得生气盎然……
12月12日,走进北门小区,扑面而来的美好环境,让人眼前一亮。
“我们小区有20年历史了,基础设施老旧,加上没有物业管理,之前垃圾乱堆、车辆乱停现象严重。”老住户李大平回忆道,那时大家住得糟心,想搬走的大有人在。
2020年3月,小区成立党支部,同年10月成立业委会。有了“主心骨”,小区开始焕发新气象。
小区党支部牵头,将业委会、楼栋长、志愿者等多方力量拧成一股绳,实现资源力量从“散”到“聚”、邻里关系从“疏”到“亲”、治理能力从“弱”到“强”的蝶变。
门禁装起来了,门卫也有了,监控摄像头装起来了,小区安全性进一步提升;停车位划了,车辆乱停现象得到改善;花池有了围栏,智能快递柜进了小区,居住品质一天比一天高。
“有次楼道灯坏了,刚反映没多久,就给修好了。”李大平笑着说,如今大事小事都有人管,环境越来越好,安全性也不断提升,住得越来越舒心了。
居民赵玉斌表示赞同,他说:“我们小区的管理,一点不比有物业的小区差。如今小区越来越好了,大家都有了归属感。”
停车有位置,管道不滴漏,孩子可以在小区内愉快玩耍……这些点点滴滴的方便、舒心和美好,增强了北门小区居民的获得感、幸福感、安全感。
急事难事协商办
2018年,在咸安区委区政府指导下,北正街社区探索建立社区、小区、楼栋三级居民议事会,议事会由老党员、热心居民等组成。
由于房龄长、排水设施老化严重,北门小区居民楼下水管道经常堵塞。
下水管道需要维修和疏通,全体居民都意识到了这一点。然而,费用从哪里来?资金缺口如何解决?
小区楼栋居民议事后,无法解决,就提交小区居民议事会。小区居民议事后,向社区反映,决定由楼栋居民共同出资将下水道疏通。
费用如何平摊,居民意见不统一。议事会上,逐项公布维修清单,每户出多少钱,一清二楚。
不到一个月,40多户居民主动交纳了这笔改造费,困扰了居民10余年的问题得到彻底解决。居民纷纷表示,有了议事会,每一笔钱都有解释,交得情愿和放心。
在北门小区,类似的事情还有很多。居民们都清楚,遇到急事难事不用慌,大家协商着办。
小区原来只有两个垃圾桶,由于无法及时清理,溢出来的污水到处都是,成为苍蝇、蚊子的聚集地。
从2022年开始,为了改变这种状况,北正街社区多次联合北门小区业委会、党支部、楼栋长、居民代表等召开共谋会,商议垃圾分类亭的选址。最终全体业主达成一致,将垃圾分类亭安装在门卫室旁边,方便居民分类投放垃圾。
小区党支部书记王班竹说,急事难事协商办,大家的事大家办,在全体居民的共同参与、共同努力下,一批批烦心事、揪心事得到妥善解决,小区的凝聚力和向心力不断增强。
好事实事争着干
今年年初,小区党支部、业委会对照实际情况,聘请居民余师傅担任保洁员,负责打扫卫生,清理楼道堆积杂物,每月支付工资1200元。余师傅认真负责,小区的整体环境卫生上了一个台阶。
支付保洁员工资、修理路灯、修建花池围栏……这些确保小区正常转运的事项,都需要资金保障。钱从哪里来?
既是党支部书记又是业委会主任的王班竹,发挥一肩挑两职优势,在征得业主同意的前提下,拟定卫生费、停车费收费细则。
从2021年开始,由业委会牵头,按300元一年每户收取卫生费,车辆按一年100元收费,有车的业主收取400元。不管是收取的费用,还是支出明细,都会在小区公示栏进行公示。
王班竹严谨、务实的作风,受到居民的一致好评。如今,小区的管理更精细了,治理也更高效了。
在北门小区,如王班竹一般爱做实事、好事的大有人在。越来越多的居民也主动参与到小区文化、卫生、建设和管理中来。
楼栋长王仁义,有什么活动总是冲在前面。小区组织卫生清扫活动,他扫完自己负责的区域后,总是热心帮助别人。
居民方田祥,自发清理停车棚后面的垃圾死角,不叫苦不叫累。他说,小区是我家,建设靠大家,作为业主,我当然不能袖手旁观。
“居民参与自治的同时,增强了居民对小区的认同感、归属感;在享受美好环境的同时,邻里关系也更加和睦友好。”北正街社区党委书记张喻表示,群众成为小区治理的主体,最大限度地集中民智、激活民力、凝聚民心,唤醒了小区活力。
编辑:但堂丹
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在党支部和业委会长时间宣传和协调下,少部分需要通过法院催缴物业费的困难户改变观念,把物业工作人员当朋友,及时交物业费。
”谢医告诉记者,将持续进行环境整治工作,让居民参与到小区的建设中来,营造人人参与创文的良好氛围。
针对这些问题,小区党支部和业主委员会共同商量,将小区公共用地划成停车位,安装智慧停车系统。
针对这些问题,小区党支部和业主委员会共同商量,将小区公共用地划成停车位,安装智慧停车系统。
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