这个小区“逆生长” 老旧小区变“公园小区”

融融春色，熙熙暖阳。走进咸安区永安街道凤凰社区湖发小区，耳边传来清脆悦耳的鸟鸣声，微风带着阵阵花香扑面而来，花坛里草木葱郁，小区道路整洁平整，车辆停放井然有序，老人们相聚在广场，或是聊天晒太阳，或是健身娱乐，过往的街坊邻居相互打着招呼……目之所及，皆是美好生活的缩影。

百余棵老树，见证岁月变迁

上百棵超过50年树龄的桂花树、香樟、水杉、松树等郁郁葱葱，月季园、栀子花园错落有致……进入湖发小区便被古木参天的树群和鸟语花香的环境所吸引，平整的道路和健步道四通八达，仿佛是小区建在了某处公园里。走进小区深处，上个世纪80年代的澡堂、锅炉房旧址映入眼帘，这些与老树同样年代久远的墙面上，模糊的字迹仿佛诉说着当年辉煌的历史。

湖发小区原名为湖北发电机厂职工小区，小区旁的湖北发电机厂建于1987年，曾是咸宁地区红极一时的国有企业。小区占地35亩，拥有篮球场、舞台、澡堂等设施，当时是名副其实的“高档小区”，最高峰住户达到了1000多人，也是当时永安镇（今永安街道）最大的小区之一。这些老树就是小区建设时种下的，它们一棵棵整齐排列又充满生机，经历了湖北发电机厂从兴盛到衰败的历程，也见证了小区从破旧蝶变成“公园”的过程。

“我在这里住了几十年，没想到有一天，小区通过改造实现‘逆生长’，大家都很开心！”家住4栋的78岁老居民黄婆婆，正和几个邻居坐在小区长廊里，边晒太阳边开心地聊天　，“现在，我没事就走一走，晒晒太阳，比去公园还方便！”

旧貌换新颜，绘出靓丽底色

2003年，湖北发电机厂完成改制并搬迁，湖发小区逐渐走向没落：职工搬走，设施老旧，杂草丛生，垃圾乱堆乱放，楼房老化破损严重……

如何让湖发小区重焕生机？2022年以来，永安街道借助老旧改项目，对标全国文明城市创建要求，运用“共同缔造”理念，对该小区的改造工程全面开工。

收集居民最关切的14项亟待整治的内容，湖发小区开启了8个月的“变身”之旅，飞线入地、管网更新、外立墙面等外露“面子”提质改造，与雨污分流等地下“里子”功能升级同步推进，拆除了50多个居民私棚，对杂草丛生地面进行清理和规划，现如今小区变开阔了，从前脏乱的区域也变成花园庭院、停车场、晾衣区、健身区域等公共区域。一项项精准的改造“手术”让湖发小区这个典型脏乱差的老旧小区摇身一变，变成了极具特色的“公园小区”。

“这里即将成为居民的活动中心，到时候属于我们‘发电人’的时代又回来啦！”小区党支部书记陈思孝指着澡堂旧址高兴地说道。据陈思孝介绍，自从小区大变样后，越来越多曾经搬走的居民都准备回来居住，小区人气逐渐旺了起来，以前在居民眼中破旧不堪的小区也愈发变得靓丽光彩、生机勃勃。

党群同参与，缔造美好生活

通过老旧小区改造工作，大部分居民的“主人翁”意识逐渐增强，社区党委顺势而为，吸纳热心党员群众参与到小区后续管理工作中来。为了最大限度尊重民意，社区深入了解居民需求，通过“线上微信＋线下入户”的方式收集意见，确定接地气、有温度的打造方案。“原湖发电机厂的诞生和发展是一个时代的见证，我们将坚持‘共同缔造’理念，在有效保留和利用湖发小区工业文化遗产的同时，深挖文化内涵，维护好老旧改的成果。”永安街道党工委书记姜勇说道。

在小区管理过程中，社区搭台议事，居民“主人翁”意识愈发强烈，通过优化体系建设，小区建立“街道——社区——小区”三级基层治理机制，成立小区“议事会”“卫生监督会”，制定各项公约制度，通过居民推荐与自荐的方式组建“健身娱乐队”“卫生监督队”“绿化维护队”等多支志愿服务队伍，以“楼道文化”为切入点，在小区内打造7个富有特色的主题楼道，推动小区共建共管。同时，针对小区老年人较多的特点，积极申报项目，计划将旧澡堂和锅炉房改造为社区老年大学基层站点，配套乐器室、棋牌室、阅览室、书画室等服务阵地，满足老年人日益增长的精神文化需求。“居民参与小区改造并不局限于一种形式，出谋划策、自主拆违都是践行‘共同缔造’的方式。”凤凰社区党委书记彭红说道。

以“新”换“心”赢民心。曾经的老旧小区变为“公园小区”，“共同缔造”理念也逐渐深入居民心中，共同维护老旧改成果，管理身边事，邻里互助、协商共治，共建共享幸福生活。

（通讯员　徐鹏　邓婷）